涉嫌行贿，中国地产富豪在伦敦被捕？身家高达167亿，多次登上福布斯富豪榜

12月12日晚间，有市场传闻称富力地产创始人张力被指控在美国涉嫌行贿，近期在英国伦敦被当地警方逮捕。

报道称，张力在交纳了1500万英镑（约合1.28亿人民币）的保释金后，被监视居住，正在向美方提出异议，以避免被引渡至美国。

紧接着，富力集团在深夜发布声明称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管，及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿。公司正针对此错误指控采取法律行动。

针对保释金传闻，富力集团又在12月13日早间发布公告，表示公司层面未为张力提供巨额保释金。

富力地产公告截图

此前有报道指出，称张力于11月30日被伦敦警方逮捕，原因是美国有关部门指控他通过送回扣行为，拿下了几份在加州的商务合同。

更多的事件细节还有待披露，让我们来看看这位地产大佬是何许人也。

天眼妹看到资料显示，张力于1993年开始从事房地产开发，当时恰逢广州楼市开始升温，张力嗅到商机后邀请好友李思廉创业。两人一拍即合，于1994年8月与共同在广州创办富力地产集团，踩上了时代的东风。

富力地产的最终受益人显示，李思廉持股比例为32.43%，张力的持股比例为31.19%。

2005年，富力地产赴港上市迎来高光时刻，成为当时在香港H股上市募资最多的国内民企。之后张力带领富力地产开启了全国扩张的脚步。

目前，张力在国内任职企业共有31家，在业或存续状态的有22家，包括广州富力地产股份有限公司、广州城足球俱乐部有限公司等，其中大多数企业为富力关联企业。

版图涉及房地产、矿业能源、酒店管理、医疗健康以及足球产业等。在上述22家企业中，张力在14家企业中担任董事、执行董事等职位，并在10家企业中持有股份。

除了庞大的商业版图，张力及其儿子的名字也常年出现在富豪榜中：

2010年，张力入选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。

2019年，张力在福布斯全球亿万富豪榜排名645位。同年《胡润百富榜》发布，张力、张量父子以240亿元人民币财富位列第133位。

2020年，张力以26亿美元财富位列福布斯全球亿万富豪榜第804位。同年，《胡润百富榜》发布，张力、张量父子名列第221位。

2022年，张力以24亿美元（约合167.5亿人民币）财富位列福布斯全球亿万富豪榜第1292位。

尽管2022年仍然榜上有名，但是张力、张量父子财富缩水相对明显。

伴随着他们财富缩水的，还有企业的债务违约。

据《每日经济新闻》报道，2020年以后，富力陷入流动性困境，最终发生债务违约，成为爆雷房企之一。

天眼妹看到，根据财报显示，富力地产2020年营业收入为858.92亿元，2021年降至762.30亿元。2020年净利润为91.46亿元，2021年则亏损163.53亿元。

截至2021年末，富力地产总负债3156.84亿元，借款总额约1288亿元。

据澎湃新闻报道，富力地产在2022年上半年出售了多处资产以回笼资金，最近的一次资产出售是富力地产卖掉了其在英国伦敦的一个项目，变现约9.7亿港元。

天眼妹看到，目前该公司共有1791条自身风险信息。其中有4条被执行人信息，显示该公司曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行。

张量也面临着和他父亲一样的烦恼。天眼妹看到，张量目前任职企业为7家，有3家已注销。其中他在广州富力地产股份有限公司担任股东。

在张量曾担任高管的3家公司中，实地地产集团有限公司为张量于2006年创办，在房地产行业也一度小有名气。

据媒体报道，实地地产近年来也面临着债务的苦恼。2021年5月，实地地产便被曝融资性商票逾期拒付，后来陆续出售旗下资产以回血。

2022年4月末，实地地产旗下的青岛实昊星置业等六家子公司，卖出6个位于武汉、天津及青岛等地的商用物业组合，总售价7.69亿元。

尽管都面临债务压力，富力地产更加积极求生，今年其在债务重组上也迎来了转机。

据北京商报报道，就在前不久，富力成为国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企，展期债务合计约人民币466亿元。这也为富力赢得了至少3年的喘息时间。

富力官方表示，“境内和境外债券的成功重组，大幅降低了近三年内的中短期债务压力，为公司改善经营、迎接市场复苏争取到宝贵的时间窗口。”

根据其财报数据显示，截至2021年底，该公司拥有土地储备总可售面积约5000万平方米；在2022年，共有超200个项目可供销售，可售资源约为2200亿元。同时拥有大量投资物业及酒店组合，并在全国多地、尤其是大湾区范围内，有较多城市更新项目资源储备。

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