中国恒大香港总部被接管！许家印又喊口号 网友：希望不是表演式复工

近日，在中国恒大复工复产保交楼周例会上，许家印公开发声，要求恒大的烂尾楼，必须在9月30日前全面复工，“大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏”，会上还拉出了上面这样一条大大的横幅。

随后，#许家印要求恒大员工大干苦干拼命干#登上微博热搜，有网友直言“希望不是表演式复工”， 还有网友表示“别再喊口号了，付了工程款、交了房再来吧”，甚至有网友表示“下周回国贾跃亭，全面复工许家印”......

也不怪网友如此评论，自去年8月份恒大暴雷为始，许家印没少立“军令状”，但直到如今似乎并未见到什么成果，这一次，许家印光喊口号，100%是过不了关了。

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全国各地纷纷出台“保交楼”措施

所谓表演式复工，即开发商在各方压力下，在一些烂尾楼或者停工的建筑项目上，在不具备复工条件的情况下，通过劳务中介雇了几个人在工地上假装干活，制造楼盘已复工的假象，来欺骗政府和烂尾楼业主，在一则网上截图中，表演式复工的招聘要求是必须像农民工，日薪 100 元，日结。

许家印这次高喊“9月30日前必须全面复工”的背景是，9月7日，一则关于《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》在网络流传，为郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组印发，要求“10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工”，后经证实，该文件属实。

据第一财经报道称，按郑州的攻坚目标，目前台账上停工烂尾的72个项目，要 “一楼一策一专班一银行”，采取聘请第三方审计调查等方式，准确核算企业资金、项目资金的平衡，厘清项目资产负债，确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工。

另据财经要参报道，为了让房企能够“砸锅卖铁”保交楼，郑州不惜动用两个大“杀招”，首先是对那些逾期没交付的楼盘，要全面核查是不是存在挪用抽逃资金的情况，有线索就交给办案机关；其次就是对那些不配合复工的房地产企业，税务部门要对他们进行偷漏税核查。

此外，包括太原、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡等在内的10余个城市，都陆续出台“保交楼”的相关举措。

如，9月9日，山西省太原市规划和自然资源局披露：“依据相关法规规定，经我局调查核实，发现有部分土地未按合同约定进行开工建设，2022年6月份，我局按照工作流程向太原恒御信置业有限公司等41家涉及未按期开工项目的企业签发了《督促开发通知书》，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设”其中被点名的太原恒御信置业有限公司属于恒大旗下。

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恒大香港总部被接管 持续亏钱出售资产

以许家印的“嗅觉”，他肯定知道，这次是动真格了，因此，恒大最近他也在加快资产处置进度，毕竟，现在保交楼已经成了恒大的首要任务。

9月13日，据香港公开文件披露，中国恒大的香港总部大楼中国恒大中心，已于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人接管，媒体报道引述多名消息人士指，中国恒大已经拖欠违约，未按时偿还款项，并且两度尝试出售大厦资产，但始终无人接盘，因此最终贷款方决定接管这一资产。

值得一提的是，香港恒大中心写字楼位于港岛湾仔，地段极佳，原本是可供恒大出售以回笼资金的优质资产，前些日子，恒大计划以90亿港元的估值出售香港恒大中心，罕见地得到了李嘉诚家族旗下的长江实业集团入标竞投。

香港恒大中心仅卖90亿港元，可称之为“白菜价”，单价仅2.6万港元/平方英尺，要知道2017年由李兆基家族拍下的中环美利道2号地皮，仅楼面价便高达5万港元/平方英尺。

此外，9月7日，阿里司法拍卖平台信息显示，恒大集团（南昌）有限公司持有的盛京银行12.82亿股股权拍卖结果于当日出炉，包括3家沈阳市当地国资企业和4家民营企业在内的7家公司合计出资73.07亿元购得该笔股权。

今年8月，恒大退还广州超级足球场地块使用权，拿到了55.2亿元出让金退库款，预计亏损 12.55 亿元，而这笔钱，将支付至政府指定的专项监管账户，用来还债及“保交楼”。

据乐居财经不完全统计，去年 6 月至 8 月，恒大在全国各地有接近 60 处地块（项目）或主动退出或被动收回......这些吐血大甩卖回流的钱估计会被用来保复工复产保交楼。

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前8月销售额仅不到300亿

屋漏偏逢连夜雨，危机中的恒大销售状况急剧滑坡。

据克而瑞研究数据，今年1-8月中国恒大全口径销售金额仅为295.7亿元，权益销售金额为281.3亿元，分别跌落至榜单的第47位和第31位，要知道，曾经恒大凭借较高的规模长期居于销售榜前三。

值得一提的是，中国恒大自陷入困境以来，重组方案迟迟未能出炉，与境外债权人之间的拉锯战也是愈打愈烈，这一头有债权人要接管旗下写字楼，另一头还有债权人要直接申请把恒大“清盘”。

早前，恒大债权人之一Top Shine Global（佳盛环球）在香港高等法院对恒大集团提出“清盘”申请，理由是对方未能履行8.63亿港元的债务，这场官司的法庭听证将在11月28日举行，彼时，如果“清盘”申请通过，中国恒大的资产就会遭到变卖用来偿还债务。

对此，中国恒大声称“将极力反对该呈请”，并预期这一呈请将不会影响公司的重组计划或时间表，彼时恒大还表示，公司正在积极推进重组工作，预期将于7月底前公布初步重组方案。

而直到如今，恒大的重组方案也未见推出，留给许老板的时间不多了，就算“鸡血”再充足，还不如老老实实复工复产保交楼。