网传远洋集团再次转让核心项目，40亿出售成都太古里50%股权，中国人寿接盘
7月20日，据媒体报道，近期远洋集团正与大股东中国人寿保险开展洽谈。
远洋集团希望利用其持有的成都远洋太古里项目50%股权的一部分，筹集约40亿元人民币资金，该计划是中国人寿承诺为资金紧张的远洋集团提供财务支持的一部分，最早将在本月底取得进展。
2021年12月，远洋集团与中国人寿保险股份有限公司正式订立金融框架协议。中国人寿可根据其投资需求认购远洋集团发行的金融产品，认购金额上限为三年内人民币150亿元或等值外币。
2022年4月，其位于北京朝阳区酒仙桥商圈的颐堤港一期项目股权出现变更，接盘方为中国人寿旗下两家公司，金额约30亿元。
2022年6月，远洋集团将位于北京市丰台区丽泽商务区的锐中心项目股权，以50.15亿总价出售给了中国人寿。
3个月内，远洋集团通过出售项目换取了超80亿资金。
2021年末，远洋集团资产负债率68%；净负债率86%；现金短债比1.2，“三道红线”均达标，属于“绿档”房企。
穆迪6月的报告提到，远洋集团拥有足够的资源，包括不受限制的现金和运营现金流，以覆盖其未来12个月的到期债务。
然而，近期多家房企美元债的价格出现异动，或受此影响，6月10日，远洋集团对外宣布已经提前偿还了“21前海致远ABN”和“致远2优”两笔ABS债券，总金额约8.75亿元。
或许受房地产市场销售不佳的影响，远洋集团频频出售优质资产以回流资金。2022年上半年，远洋集团协议销售额430.1亿元，同比减少17.87%。
6月28日，穆迪将远洋的评级展望从负面调整为评级观察，并预计，在经营环境和融资艰难的情况下，远洋集团未来12-18个月的经营业绩将会下滑，信用指标也可能会减弱。
穆迪预测远洋集团的合同销售额将从2021年的1360亿元下降到2022年的1100亿元。同时受市场环境影响，远洋集团或将提供折扣以支持其合同销售，将压缩利润率。（公司研究室 曲奇/编辑）
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