不到三个月 泰禾集团从预告盈利1亿变最多巨亏46亿 董事长被带走协助调查

从赚1亿到巨亏最高46亿，知名地产公司泰禾集团炸响现实版“业绩雷”。

据泰禾集团发布的公告，修正后的2021年度业绩显示，归母净利润亏损35亿至46亿元，值得注意的是，今年1月底，泰禾集团还预计盈利1.01亿元至1.32亿元。

而这距年报正式披露日仅剩一周，这也不得不让外界怀疑泰禾集团的“庐山真面目”，由于泰禾集团2020年的业绩同样录得亏损（亏损约50亿元），其很有可能被被交易所实施其他风险警示，也就是说，泰禾集团有可能被戴上ST的“帽子”。

这不仅引来深交所的关注，今天一大早，深交所就向泰禾集团下发关注函，要求其做出书面说明，并在4月28日前报送并披露，同时也让泰禾集团的5万多名股东炸了锅，“翻手为云覆手为雨”、“留下证据准备维权吧”......

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不到三个月，从预盈变最多巨亏46亿

“比以往时候来得更晚一些”，有业内人士直言，此时距离4月30日年报预计披露日期只差一周时间了，修正后的业绩预告为亏损35亿元–46亿元，扣非后亏损36亿元-48亿元——业绩预告“大变脸”，亏损规模直追2020年。

至于原因，泰禾集团给出了4点理由，公司对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了重新评估，补充计提了相关资产减值损失；公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本，财务费用列支金额高于业绩预告；公司依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的预计负债等；公司预计的投资性房地产评估增值少于评估结果。

而这并不能打消泰禾集团众多股民的疑虑，有投资者直言，回溯至1月29日，泰禾集团还不是这么说的。

彼时，泰禾集团表示，公司2021年度实现扭亏为盈，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为1亿元至1.32亿元，扣除非经常性损益后的净利润为3.72亿元至4.83亿元。

这也使得泰禾集团股价上演了“绝地反击”，2月7日至2月11日，公司在5个交易日中收获4个涨停板，其也是在2月9日、2月14日多次发布股价交易异常波动公告，公司从1月28日最低2.18元/股，至2月14日最高触及3.59元/股，区间股价涨幅达到65.44%。

现如今，短短不到三个月，亏出三十多亿？这不仅使得深交所向泰禾集团下发关注函，要求说明业绩修正由盈转亏原因，也成了众多投资者心头的疑问，有股民直言“这是演不去了”、“暴雷了，惨惨惨”，还有的股民表示“还能这么玩，太恶心了吧，转眼间年报就从扭亏变成减亏了，还有这么深的套路”，甚至有股民说道“一辈子的盈利都赚不到60多亿，竟然亏60多亿，这样的企业有存在的必要吗？”......数据显示，截至2021年9月30日，泰禾集团A股户数为5.0652万。

而泰禾集团的股价也是一落千丈，从2月14日的最高点3.59元/股，跌到4月24日收盘的2.49元/股，区间股价跌超30%，较历史最高点21.63元/股跌超88%，市值也仅剩62亿元。

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面临被ST风险，董事长上个月刚被带走协助调查

公开资料显示，泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司，公司创建于1996年，2010年成功借壳上市，是当年国内唯一上市的地产企业。

就是这样一家房企，最近几年一直处于处于亏损状态，2019、2020年度实现扣除非经常性损益后的净利润分别为为-4.02亿元、-44.56亿元，最新预计2021年度净利润仍为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，泰禾集团将可能被深圳证券交易所实施其他风险警示，也就是说，泰禾集团面临被ST风险。

而除了最近几年业绩下滑之外，泰禾集团还在今年3月16日通过官网发布公开信指出，公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查，与此同时，在公开信中，泰禾集团还坦承，2020年上半年，受疫情等叠加因素影响，泰禾集团因流动性问题而遇到困难。

巧合的是，也正是从3月份以来，泰禾集团不断陷入破产的传言，网传的《房产巨头泰禾集团宣布破产，留下一些“烂尾楼”，被万科集团接手》、《万科接手泰禾集团》等文章和视频引发关注，对此，泰禾集团曾于3月10日发布《严正声明》，称与事实严重不符。

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负债总额仍超2000亿元

不过，就在4月1日，因信披违规，深交所还曾向泰禾集团、以及黄其森发出监管函。

而这已经不是泰禾集团和黄启森曾因信息披露等方面原因多次违规被处分，2020年9月4日，因为2019年年报披露的财务数据与之前公布的经营数据相差太大，泰禾集团及董事长黄其森及当时先后两任财务总监被通报批评处分；2021年3月25日，因没有及时公布四川信托47.97亿元诉讼败诉信息，泰禾集团及黄其森再被深交所给予监管关注的处分。

事实上，自从2020年7月泰禾集团旗下“17泰禾MTN001”首次发生公募债券违约，成为国内首个“暴雷”房企，此后泰禾集团就陷入了债务违约泥潭。

从其最新的2021年三季报情况来看，泰禾集团仍然极为困难，截至2021年三季报，泰禾集团负债总额依然高达2045亿元，负债率达到91.82%，流动性方面，泰禾账上货币资金只有19.21亿元，但短期借款达到46亿元，一年内到期的非流动负债高达534亿元。